Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
4,1
ЖК «Резиденции Композиторов»

Сдача комплекса

Сдан

Ближайшее метро

Павелецкая

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

AFI Development
Ипотека для работников IT-организаций
Ипотека для работников IT-организаций

Предложение от банкаДействует До 31.12.2023

Ипотека для IT-специалистов
Госпрограмма ИТ-специалисты
Местоположение
Москва, Павелецкая набережная
м. Павелецкая
5 мин.
Оцените транспортную доступность рядом и внутри ЖК
Срок сдачи
2018—2022
Класс
Бизнес
Этажность
от 1 до 16
Корпусов
8 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Подземная
Дата сдачи2018—2022
Класс домаБизнес
Этажностьот 1 до 16
Кол-во корпусов8 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов2
ОтделкаБез отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Бассейн
Пункты бытового обслуживания

Парковка

Подземная

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 этап

2 квартал 2018Корпус 1.4.1, Корпус 1.3, Корпус 1.4.2, Корпус 1.5-1.6, Корпус 1.2

Срок сдачи 2 этап

2 квартал 2019Корпус 2.1, Корпус 2.2

Срок сдачи 3 этап

3 квартал 2022Корпус 3.1-3.3

О жилом комплексе «Резиденции Композиторов»

Расположение, транспортная доступность

Клубный квартал бизнес-класса «Резиденции композиторов» находится на Павелецкой набережной в Даниловском районе, вблизи Замоскворечья. Комплекс построен на месте старинной фабрики и сохраняет архитектурные традиции XIX века.

Удобное транспортное расположение позволит добраться до Садового кольца всего за 4 минуты, а до Манежной площади — за 10 минут.

Со станциями метро «Павелецкая», «Пролетарская» и «Тульская» квартал связывает разветвленная сеть общественного транспорта, остановки находятся в шаговой доступности. До метро можно добраться и пешком – прогулка займет не более двадцати минут.

Квартал расположен по соседству с Московским международным Домом музыки, из панорамных окон квартир открываются виды на Павелецкую набережную.

Инфраструктура

Архитектурный ансамбль квартала объединяет жилые корпуса и современную насыщенную инфраструктуру: на территории комплекса будет детский сад и фитнес-центр с 25-метровым бассейном, торговый центр с магазинами и бутиками, многочисленные кафе и рестораны.

В наземных и подземных паркингах предусмотрено около 1 800 машиномест.

Изюминкой проекта станет продуманное кулуарное внутреннее общественное пространство для жителей комплекса. Элегантная ландшафтная подсветка, малые архитектурные формы, мощеная площадь и прогулочные зоны с фонтаном позволят почувствовать себя в центре современного европейского парка, наслаждаясь тишиной и гармонией с природой рядом с домом.

Архитектура

В архитектурной композиции квартала известный архитектор Сергей Скуратов воплотил идею сохранения, реконструкции и реновации зданий фабрики XIX века, расположенных на территории комплекса. В современную застройку гармонично впишутся характерные для того времени двускатные кровли и широкие, высокие окна. Утраченные фрагменты стен и фасадов будут реконструированы по чертежам архитектурного бюро «Sergey Skuratov ARCHITECTS» с использованием оригинальных материалов.

На участке площадью 5,5 га в рамках трех очередей строительства возводятся корпуса малой этажности от 6 до 16 этажей на 549 квартир и 187 лофтов. Для отделки фасадов используется премиальный клинкерный кирпич и керамогранит. В квартале предусмотрены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 53 кв. м до 138 кв. м и с чистовой отделкой. Сдача первой очереди назначена на декабрь 2017 года.

Надежность застройщика

Застройщик проекта – АО «МКПК» (АО «Московский картонажно-полиграфический комбинат»). Предприятие основано в 1994 году, ведет историю с XIX века и входит в состав группы AFI Development.

Одно из направлений деятельности группы AFI Development – строительство торговых и деловых центров, жилых комплексов и отелей в Москве, Московской области и других регионах России. Реализовано более 750 тыс. кв. м, около 1,37 млн кв. м находится в стадии разработки и строительства.

Среди знаковых проектов — ЖК «Четыре ветра», «Аквамарин II» и один из крупнейших инвестиционных проектов в Европе ТРЦ «Афимолл Сити». AFI Development входит в премиальный список (premium listing) Лондонской фондовой биржи и является обладателем многочисленных наград и премий рынка недвижимости.

2 апартаментов от застройщика в ЖК «Резиденции Композиторов»

от 183 м²
74,2–82,6 млн ₽
2 предложения
Посмотреть 23 кв. и апарт. от агентов и собственников
Всего 25 кв. и апарт. в ЖК

Акции в ЖК «Резиденции Композиторов»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для работников IT-организаций
РоссельхозБанк
5%до 18 млнот 391 963 ₽/мес
Госпрограмма ИТ-специалисты
ПАО «Промсвязьбанк»
5%до 18 млнот 391 963 ₽/мес
Ипотека для IT-специалистов
Совкомбанк
5%до 18 млнот 391 963 ₽/мес

Цены и спрос

Цены за полгода не изменились.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру33,1 млн ₽
Средняя цена м²384 000 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2023

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

43 отзыва и 0 вопросовПоказать все
4,1
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.0
  • Инфраструктура
    4.0
  • Экология
    3.3
  • Цена / качество
    3.7
Екатерина Игорь
9 мая 2019
Полезный

Добрый день, хотел бы поделиться следующим отзывом о Резиденции Композиторов: РАЗОЧАРОВАНИЕ!!! Прекрасный концепт (Скуратов, Студия Лебедева) и задумка, но, к сожалению, в погоне за маржинальностью, застройщик сильно удешевил проект, а именно окна с алюминия на пвх, высота потолков 3 метра, вместо обещанных 3.1 м - 1 слой кирпича, крохоборство по меркам стройки (после чистовой отделки хорошо если останется 2.8 метра потолка), старинный дуб - украшение двора, срублен для расширения пятна застройки, амфитеатр - основная фишка двора, тоже исключён, фонтан заменён, ландшафтная архитектура на уровне дворов эконом класса, такая же и детская площадка ;( район мягко говоря без инфраструктуры и удаленность ЖК, компенсировалась крутым концептом дворовой территории, но увы и ах.. по цене бизнес-класса, получается с натяжкой комфорт.. свинское, на мой взгляд, отношение к дольщикам, очень надеюсь, что среди покупателей найдутся сильные мира сего и поставят на место застройщика, так с людьми поступать нельзя, если хочешь создать долгоиграющий не токсичный бизнес.

ID:90027500
17 ноября 2022
Плюсы:

Нет

Минусы:

Я являюсь представителем собственника, который купил квартиру в ЖК Резиденции Композиторов. Застройщик разочаровал моего клиента следующим: 1. огромной просрочкой сдачи объекта, а именно 87 дней; 2. существенными недостатками, которые не были устранены в 45-дневный срок, установленный законодательством РФ, более того прошло уже более 80 дней. Все окна с браком и подлежат замене: царапинами, сколами, окалинами, трещинами. По информации от застройщика недостатки не планируются к устранению его силами, на текущий момент срок устранения непонятен, так как застройщик навязывает ущемляющие права собственника условия по выплате части неустойки по всем недостаткам; 3. пустыми обещаниями, обманом и просто хамским общением. Расскажу немного о «бизнес-классе»: после введения дома в эксплуатацию вентиляция не работает (о чем писало уже много собственников, но до сих пор ничего не исправлено), лифты мало того, что невозможно вызвать, так они еще и представляют опасность для жильцов, застревают, некорректно указывают этажи. Менеджер Арина Кузьмина, представитель застройщика, заслуживает отдельного комментария: - чтобы до нее дозвониться нужно потратить целый день, после чего она скажет, что очень занята (на совещании, в метро и др. причины) и перезвонит. Звонка, естественно, не поступит. Если не звонить ей с напоминаниями о ее работе, добровольно ее выполнять она не станет. О таком положении дел (со слов того же менеджера) руководство в курсе и не предпринимает каких-либо действий для нормализации отношений с дольщиками. На текущий момент задача клиентского отдела состоит в том, чтобы навязать дольщикам документы с открытой датой и согласием на ущемляющие их права условия компенсации с заниженной до 30% от положенной суммы выплаты неустойки, минус подоходный налог. Если же дольщики не идут на условия, которые им диктует застройщик (акт приема-передачи с открытой датой и согласие на заниженную компенсацию), им просто отказывают в выдаче ключей. Таким образом дольщики оказываются в ситуации, что либо они не могут получить ключи и попасть в свою квартиру без представителя застройщика, либо соглашаются со всеми условиями, лишаясь защиты по гражданскому законодательству и права обратиться в суд, не рассчитывая при этом на устранение недостатков.

Посмотрите, как похорошела транспортная доступность
Сервисы
Транспортная доступность
Маршруты

Экология и парки

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

AFI Development

Международная девелоперская компания AFI Development основана в 2001 году и специализируется на реализации масштабных проектов девелопмента в Московском регионе, внедряя международные стандарты с учетом особенностей российской строительной отрасли. В портфеле компании собраны объ…
Узнать больше о застройщике

Похожие ЖК