Предложение от банкаДействует До 31.12.2023
Клубный квартал бизнес-класса «Резиденции композиторов» находится на Павелецкой набережной в Даниловском районе, вблизи Замоскворечья. Комплекс построен на месте старинной фабрики и сохраняет архитектурные традиции XIX века.
Удобное транспортное расположение позволит добраться до Садового кольца всего за 4 минуты, а до Манежной площади — за 10 минут.
Со станциями метро «Павелецкая», «Пролетарская» и «Тульская» квартал связывает разветвленная сеть общественного транспорта, остановки находятся в шаговой доступности. До метро можно добраться и пешком – прогулка займет не более двадцати минут.
Квартал расположен по соседству с Московским международным Домом музыки, из панорамных окон квартир открываются виды на Павелецкую набережную.
Архитектурный ансамбль квартала объединяет жилые корпуса и современную насыщенную инфраструктуру: на территории комплекса будет детский сад и фитнес-центр с 25-метровым бассейном, торговый центр с магазинами и бутиками, многочисленные кафе и рестораны.
В наземных и подземных паркингах предусмотрено около 1 800 машиномест.
Изюминкой проекта станет продуманное кулуарное внутреннее общественное пространство для жителей комплекса. Элегантная ландшафтная подсветка, малые архитектурные формы, мощеная площадь и прогулочные зоны с фонтаном позволят почувствовать себя в центре современного европейского парка, наслаждаясь тишиной и гармонией с природой рядом с домом.
В архитектурной композиции квартала известный архитектор Сергей Скуратов воплотил идею сохранения, реконструкции и реновации зданий фабрики XIX века, расположенных на территории комплекса. В современную застройку гармонично впишутся характерные для того времени двускатные кровли и широкие, высокие окна. Утраченные фрагменты стен и фасадов будут реконструированы по чертежам архитектурного бюро «Sergey Skuratov ARCHITECTS» с использованием оригинальных материалов.
На участке площадью 5,5 га в рамках трех очередей строительства возводятся корпуса малой этажности от 6 до 16 этажей на 549 квартир и 187 лофтов. Для отделки фасадов используется премиальный клинкерный кирпич и керамогранит. В квартале предусмотрены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 53 кв. м до 138 кв. м и с чистовой отделкой. Сдача первой очереди назначена на декабрь 2017 года.
Застройщик проекта – АО «МКПК» (АО «Московский картонажно-полиграфический комбинат»). Предприятие основано в 1994 году, ведет историю с XIX века и входит в состав группы AFI Development.
Одно из направлений деятельности группы AFI Development – строительство торговых и деловых центров, жилых комплексов и отелей в Москве, Московской области и других регионах России. Реализовано более 750 тыс. кв. м, около 1,37 млн кв. м находится в стадии разработки и строительства.
Среди знаковых проектов — ЖК «Четыре ветра», «Аквамарин II» и один из крупнейших инвестиционных проектов в Европе ТРЦ «Афимолл Сити». AFI Development входит в премиальный список (premium listing) Лондонской фондовой биржи и является обладателем многочисленных наград и премий рынка недвижимости.
20%
Банки и застройщики
Ставка
Сумма
Срок
Ежемесячный платёж
Добрый день, хотел бы поделиться следующим отзывом о Резиденции Композиторов: РАЗОЧАРОВАНИЕ!!! Прекрасный концепт (Скуратов, Студия Лебедева) и задумка, но, к сожалению, в погоне за маржинальностью, застройщик сильно удешевил проект, а именно окна с алюминия на пвх, высота потолков 3 метра, вместо обещанных 3.1 м - 1 слой кирпича, крохоборство по меркам стройки (после чистовой отделки хорошо если останется 2.8 метра потолка), старинный дуб - украшение двора, срублен для расширения пятна застройки, амфитеатр - основная фишка двора, тоже исключён, фонтан заменён, ландшафтная архитектура на уровне дворов эконом класса, такая же и детская площадка ;( район мягко говоря без инфраструктуры и удаленность ЖК, компенсировалась крутым концептом дворовой территории, но увы и ах.. по цене бизнес-класса, получается с натяжкой комфорт.. свинское, на мой взгляд, отношение к дольщикам, очень надеюсь, что среди покупателей найдутся сильные мира сего и поставят на место застройщика, так с людьми поступать нельзя, если хочешь создать долгоиграющий не токсичный бизнес.
Нет
Я являюсь представителем собственника, который купил квартиру в ЖК Резиденции Композиторов. Застройщик разочаровал моего клиента следующим: 1. огромной просрочкой сдачи объекта, а именно 87 дней; 2. существенными недостатками, которые не были устранены в 45-дневный срок, установленный законодательством РФ, более того прошло уже более 80 дней. Все окна с браком и подлежат замене: царапинами, сколами, окалинами, трещинами. По информации от застройщика недостатки не планируются к устранению его силами, на текущий момент срок устранения непонятен, так как застройщик навязывает ущемляющие права собственника условия по выплате части неустойки по всем недостаткам; 3. пустыми обещаниями, обманом и просто хамским общением. Расскажу немного о «бизнес-классе»: после введения дома в эксплуатацию вентиляция не работает (о чем писало уже много собственников, но до сих пор ничего не исправлено), лифты мало того, что невозможно вызвать, так они еще и представляют опасность для жильцов, застревают, некорректно указывают этажи. Менеджер Арина Кузьмина, представитель застройщика, заслуживает отдельного комментария: - чтобы до нее дозвониться нужно потратить целый день, после чего она скажет, что очень занята (на совещании, в метро и др. причины) и перезвонит. Звонка, естественно, не поступит. Если не звонить ей с напоминаниями о ее работе, добровольно ее выполнять она не станет. О таком положении дел (со слов того же менеджера) руководство в курсе и не предпринимает каких-либо действий для нормализации отношений с дольщиками. На текущий момент задача клиентского отдела состоит в том, чтобы навязать дольщикам документы с открытой датой и согласием на ущемляющие их права условия компенсации с заниженной до 30% от положенной суммы выплаты неустойки, минус подоходный налог. Если же дольщики не идут на условия, которые им диктует застройщик (акт приема-передачи с открытой датой и согласие на заниженную компенсацию), им просто отказывают в выдаче ключей. Таким образом дольщики оказываются в ситуации, что либо они не могут получить ключи и попасть в свою квартиру без представителя застройщика, либо соглашаются со всеми условиями, лишаясь защиты по гражданскому законодательству и права обратиться в суд, не рассчитывая при этом на устранение недостатков.